Antes de comprar um apartamento, que tal contratar a consultoria de um arquiteto para uma análise prévia do imóvel? Insolação, ventilação cruzada, visuais, possibilidades de adaptação e reforma são questões que não escapam ao olhar de um arquiteto atento ao real potencial da planta. Essa assessoria pode contribuir para uma decisão acertada, com maior segurança, antes da efetivação do investimento.
“Nessa assessoria, realizamos uma análise técnica do imóvel a partir das necessidades e expectativas do cliente em relação ao que a planta realmente permite”, explica o arquiteto Rafael Caramori, sócio-titular da Calli Arquitetura. “Muitas pessoas não tem noção das possibilidades reais do que estão planejando para os seus espaços de morar, considerando as dimensões e a questão estrutural do imóvel. No estudo do layout, já conseguimos identificar eventuais problemas e as soluções possíveis de forma isenta e baseada em critérios técnicos”, complementa a arquiteta Silvana Margarin, também titular da Calli Arquitetura.
Atenção para as chamadas “plantas humanizadas”
A assessoria de um arquiteto também pode auxiliar na interpretação das chamadas “plantas humanizadas”. Trata-se de um recurso visual utilizado pelas construtoras para simular o empreendimento, as áreas comuns e os ambientes dos apartamentos para que o cliente tenha melhor noção de como o imóvel ficará depois de pronto.
“É preciso ter cuidado com as escalas. Em muitos casos, o mobiliário utilizado no layout dessas ‘plantas humanizadas’ está em escala menor do que a do imóvel, dando a impressão de que os espaços são maiores do que a realmente são”, alerta Rafael Caramori. Essas “armadilhas” também podem existir nas maquetes em 3D, e somente serão percebidas quando o cliente ocupar, efetivamente, o imóvel. “Na análise das plantas, conseguimos identificar essas distorções para que o cliente esteja consciente do que está comprando”, diz Silvana. A assessoria prévia evitará a velha máxima de comprar “gato por lebre”.
Na foto, exemplo de projeto de arquitetura de interiores da Calli Arquitetura. A integração dos ambientes foi possível graças à análise prévia da planta do imóvel.
(Foto Rafael Ribeiro / Acervo Calli Arquitetura)
